[vc_row css= ».vc_custom_1626290093771{background-image: url(https://www.mon-diagnostic-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/01/bg-1-1-1.jpg?id=2445) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;} »][vc_column][delaware_empty_space height= »80″][/vc_column][vc_column width= »1/2″][delaware_about title= »Guide pour choisir une SCI » underline_text= »choisir une SCI » text_color= »#ffffff » text_size= »65px » style_button= »2″ image_size= »245×67″ link= »url:%2Fchoisir-la-sci%2F|title:D%C3%A9couvrir »]Il existe différents type de SCI, que ce soit la SCI classique, la SCI de jouissance ou la SCI d’attribution. Vous pouvez choisir la société civile immobilière qui vous convient et que vous pourrez même personnaliser. Cependant, il est important de ne pas se tromper au départ.[/delaware_about][/vc_column][vc_column width= »1/2″][vc_single_image image= »32″ img_size= »large » style= »vc_box_rounded »][/vc_column][vc_column][delaware_empty_space height= »55″][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1580872331309{background: #111c55 url(http://demo2.steelthemes.com/delaware/wp-content/uploads/sites/10/2020/02/service-bg-1.jpg?id=2651) !important;} »][vc_column][delaware_empty_space height= »100″][delaware_section_title select_type= »6″ title= »Notre expertise » size= »40″ weight= »600″ underline_text= »Guide SCI » text_color= »#ffffff »][/delaware_section_title][delaware_empty_space height= »10″][vc_row_inner][vc_column_inner width= »1/2″ offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-6 vc_col-xs-12″][delaware_icon_box select_type= »2″ text_color= »#ffffff » icon_type= »svg_icon » svg_name= »strategy » icon_color= »#9aa4db » icon_size= »64px » checkbox= »true » value_icon= »marketing » link= »url:%2Fchoisir-la-sci%2F|title:Choisir%20la%20SCI » el_class= »hover-hide-title no-box-shadow »]
[/delaware_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width= »1/2″ offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-6 vc_col-xs-12″][delaware_icon_box select_type= »2″ text_color= »#ffffff » icon_type= »svg_icon » svg_name= »planning » icon_color= »#9aa4db » icon_size= »64px » checkbox= »true » value_icon= »projection » link= »url:%2Fdemarches%2F|title:D%C3%A9marches » el_class= »hover-hide-title no-box-shadow »]
[/delaware_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width= »1/2″ offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-6 vc_col-xs-12″][delaware_icon_box select_type= »2″ text_color= »#ffffff » icon_type= »svg_icon » svg_name= »idea » icon_color= »#9aa4db » icon_size= »64px » checkbox= »true » value_icon= »strategy » link= »url:%2Fdefinitions%2F|title:D%C3%A9finitions%20SCI » el_class= »hover-hide-title no-box-shadow »]SCI, SCI familiale, SCPI : retrouvez toutes les définitions des termes techniques.[/delaware_icon_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][delaware_empty_space height= »100″][vc_column_text]Vous souhaitez tout savoir sur la SCI, cette forme d’investissement immobilier prisée. La création d’une société civile immobilière vous permet de profiter de la défiscalisation. Mon Diagnostic Immobilier vous accompagne dans vos démarches.
Société Civile Immobilière : les avantages
La création d’une SCI a pour vous deux avantages majeurs :
- Facilité de gestion du patrimoine : les bénéfices et les dettes de la société civile immobilière sont répartis entre les associés. Les dépenses sont donc divisées par le nombre de personnes, en fonction de la hauteur de leurs parts sociales respectives. Lorsqu’une action comme une cession est envisagée, il est nécessaire de réunir la majorité des parts sociales de la SCI.
- Facilité de transmission du patrimoine : la société civile immobilière permet de céder ses biens immobiliers à ses héritiers avec des avantages fiscaux. Il convient de céder les parts à hauteur de 100 000 € maximum par enfant (renouvelable tous les 15 ans) pour bénéficier des abattements fiscaux prévus.
Les démarches pour créer une SCI
Pour mettre en œuvre la création d’une société civile immobilière et bénéficier des avantages au niveau de l’impôt sur les sociétés, il y a trois étapes à suivre. Dans un premier temps, il convient de faire rédiger les statuts en, indiquant l’adresse du siège social et l’identité du gérant. Puis, vous devrez publier l’avis de création de votre société dans un journal d’annonce légale. Enfin, il sera temps de vous enregistrer au RCS pour finaliser votre immatriculation.
SCI et fiscalité
En tant qu’associé SCI, à quel impôt êtes-vous soumis ? Vos revenus fonciers sont soumis à l’IR (impôt sur le revenu). Vous devrez indiquer les sommes perçues lors de votre déclaration. En revanche, si vous louez des bien meublés, les revenus de la SCI sont considérés comme des biens issus d’une activité commerciale. Vous serez donc soumis à l’IS (impôt sur les sociétés). Pour diminuer le montant de votre imposition, pensez aux charges déductibles comme les primes d’assurance, les frais de gestions, les intérêts des emprunts !
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1580465290652{background-image: url(http://demo2.steelthemes.com/delaware/wp-content/uploads/sites/10/2020/01/counter-bg.jpg?id=2467) !important;} » el_class= »homepage-1-counter-title »][vc_column][delaware_empty_space height= »90″][delaware_section_title select_type= »2″ title= »Définitions » size= »48″ underline_text= »entreprises SCI » text_color= »#ffffff »][/delaware_section_title][/vc_column][vc_column][vc_column_text]
Les SCI et toutes leurs variantes comportent de nombreux termes techniques et sigles. Pour y avoir plus clair, voici les définitions principales à connaître.
[/vc_column_text][vc_empty_space][delaware_button button_bg_color= »#f8e510″ button_text_color= »#020202″ button_align= »center » link= »url:%2Fdefinitions%2F|title:D%C3%A9finitions%20SCI »][/vc_column][vc_column][delaware_empty_space height= »60″][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1580873774670{background-image: url(http://demo2.steelthemes.com/delaware/wp-content/uploads/sites/10/2020/02/about-us-bg.jpg?id=2662) !important;} »][vc_column][delaware_empty_space height= »90″][/vc_column][vc_column offset= »vc_col-lg-8 vc_col-md-8″][delaware_section_title select_type= »7″ title= »Démarches » heading= »h3″ size= »40″ weight= »600″]Comme pour toute entreprise de cette envergure, créer une SCI quelle qu’elle soit demande la réalisation de nombreuses démarches parfois complexes. Suivez notre guide pour mieux comprendre comment vous y prendre dans la gestion de votre SCI.[/delaware_section_title][delaware_empty_space height= »5″][vc_row_inner][vc_column_inner offset= »vc_col-lg-3 vc_col-md-3 vc_col-xs-12″][delaware_button button_text_color= »#020000″ button_border= »yes » button_border_color= »#020000″ link= »url:%2Fdemarches%2F|title:D%C3%A9marches »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][delaware_empty_space height= »20″][/vc_column][vc_column offset= »vc_col-lg-4 vc_col-md-4″][vc_single_image image= »2536″ img_size= »full » alignment= »center »][delaware_empty_space height= »40″][/vc_column][vc_column][delaware_empty_space height= »50″][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1580870968852{background-image: url(http://demo2.steelthemes.com/delaware/wp-content/uploads/sites/10/2020/02/welcome-bg-1.jpg?id=2643) !important;background-position: 0 0 !important;background-repeat: no-repeat !important;} »][vc_column][delaware_empty_space height= »70″][delaware_section_title title= »ARTICLES RÉCENTS » size= »36″][/delaware_section_title][delaware_empty_space height= »25″][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1626269837847{background-image: url(https://www.mon-diagnostic-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/service-bg.jpg?id=2517) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;} »][vc_column][delaware_blog_section section_title= » » number= »3″ btn_text= » »][vc_empty_space height= »50px »][/vc_column][/vc_row]