Il existe différents type de SCI, que ce soit la SCI classique, la SCI de jouissance ou la SCI d’attribution. Vous pouvez choisir la société civile immobilière qui vous convient et que vous pourrez même personnaliser. Cependant, il est important de ne pas se tromper au départ.
Vous souhaitez tout savoir sur la SCI, cette forme d’investissement immobilier prisée. La création d’une société civile immobilière vous permet de profiter de la défiscalisation. Mon Diagnostic Immobilier vous accompagne dans vos démarches.
La création d’une SCI a pour vous deux avantages majeurs :
Pour mettre en œuvre la création d’une société civile immobilière et bénéficier des avantages au niveau de l’impôt sur les sociétés, il y a trois étapes à suivre. Dans un premier temps, il convient de faire rédiger les statuts en, indiquant l’adresse du siège social et l’identité du gérant. Puis, vous devrez publier l’avis de création de votre société dans un journal d’annonce légale. Enfin, il sera temps de vous enregistrer au RCS pour finaliser votre immatriculation.
En tant qu’associé SCI, à quel impôt êtes-vous soumis ? Vos revenus fonciers sont soumis à l’IR (impôt sur le revenu). Vous devrez indiquer les sommes perçues lors de votre déclaration. En revanche, si vous louez des bien meublés, les revenus de la SCI sont considérés comme des biens issus d’une activité commerciale. Vous serez donc soumis à l’IS (impôt sur les sociétés). Pour diminuer le montant de votre imposition, pensez aux charges déductibles comme les primes d’assurance, les frais de gestions, les intérêts des emprunts !
Comme pour toute entreprise de cette envergure, créer une SCI quelle qu’elle soit demande la réalisation de nombreuses démarches parfois complexes. Suivez notre guide pour mieux comprendre comment vous y prendre dans la gestion de votre SCI.
