Pour vendre un bien immobilier en France, un particulier peut effectuer la vente lui-même sans passer par un intermédiaire, ce procédé est appelé une vente directe. Il peut également choisir de faire appel à une agence immobilière pour optimiser la vente. Pour ce faire, le vendeur doit octroyer un mandat de vente à l’agence. Ce dernier peut être simple ou exclusif selon le choix du vendeur. Cet article vous donnera plus d’explications sur le mandat de vente exclusif.
Qu’est-ce qu’un mandat exclusif de vente ?
Le mandat exclusif de vente immobilière est un contrat unique entre une agence immobilière et un propriétaire. Le vendeur, après la signature de ce mandat, n’a plus le droit de recourir aux services d’un autre professionnel immobilier. De plus, il ne peut plus rechercher lui-même un acheteur pour son bien.
Quelles sont les informations mentionnées dans le mandat exclusif ?
Il doit en premier lieu mentionner les détails sur l’identité du propriétaire du bien, les détails du terrain, toutes les coordonnées de l’agent immobilier, les honoraires de ce dernier, la durée du contrat, les modalités de réception de l’acompte et les modalités et les conditions de résiliation.
Quels sont les engagements pour ce type de mandat ?
Durant la durée du contrat, le propriétaire ne peut mettre en vente son bien que par le biais de l’agence. Il ne doit pas chercher un autre acheteur quelconque par ses propres moyens. De son côté, le professionnel doit mettre à profit de la vente du bien tous ses moyens pour que celui-ci soit vendu à son meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Quels sont ses avantages ?
En raison du fait que le vendeur ne travaille qu’avec un seul professionnel, il est plus facile de faire un suivi de la vente. Le bien est davantage valorisé s’il n’existe qu’un seul vendeur. De plus, l’agence immobilière dispose d’une vaste base de clients potentiels et les compétences nécessaires pour accélérer le processus de vente.
Le mandat exclusif de vente en immobilier est avantageux par rapport aux autres types de mandats. Malgré la signature d’un contrat, il est possible de le résilier, mais sous certaines conditions.